重磅消息！又一欧洲国家迎来移民变政！

当地时间4月8日，西班牙首相桑切斯宣布，西班牙将取消“黄金签证”计划！

桑切斯表示，结束“黄金签证”计划将有助于确保“获得经济适用房成为一种权利，而不是投机行为。”

桑切斯说：“如今，每100个此类签证中有94个与房地产投资有关……在（房地产）市场面临高度压力的大城市，那些已经在那里生活、工作和纳税的人几乎不可能找到像样的住房。”

他补充说，政府将在研究住房部提交的报告后，在周二的每周内阁会议上启动取消该计划的程序。

因为西班牙国会议员必须首先批准法律修改才能废除黄金签证。

变政后中国申请者最受伤？

西班牙“黄金签证”于2013年推出，该计划允许支出至少50万欧元购房的非欧盟投资者获得西班牙居留权。

数据显示，从2013年黄金签证计划启动到2022年11月，西班牙发放了近5000个许可证。

根据透明国际2023年的一份报告，中国投资者是获批最多的群体，其次是俄罗斯投资者，投资额超过34亿欧元。报告显示，其中中国投资者共获得发放2700个签证，俄罗斯公民则拿到了1100多个签证。

此外，截至2024年，居住在西班牙的中国人数量已达到223963人，成为西班牙外籍人口中排名第七的群体。

西班牙以其美食、文化、优质的工作与生活平衡、友好的当地人和庆祝活动而闻名，是欧洲最适合外籍人士的国家之一。

而在移民西班牙的几个项目中，购房移民凭借投资选项多、投资回报率高等优势备受国人喜爱。

中国人对房产有很深的执念，相比于看不见的股票期权，能摸得着看得见的房子更能打动国人。

花50万欧购买西班牙房产就能拿到黄金居留签证，且在房产选择上，不仅可以买公寓、别墅和商铺，若不拿来住，还可以出租，获得源源不断的现金流，确实很难不让人心动！

然而就是这样一个极具优势的移民方式，如今有很大概率会被直接取消！我们会及时跟进后续动态，第一时间告知大家！

欧盟2025年取消全部黄金签证计划

欧盟委员会一直对黄金签证持批评态度，理由是存在安全风险以及可能存在的腐败、洗钱和逃税行为。2022年，委员会呼吁成员国应对这些风险，并结束更具争议性的黄金护照计划，特别是塞浦路斯等国，不仅提供居留权，还提供公民身份。

而根据计划，欧盟可能在2025年全面禁止黄金签证。

事实上，西班牙也并不是欧盟第一个打算取消“黄金签证”的国家。

葡萄牙和爱尔兰早在去年，就相继取消了与房地产相关的黄金签证。

此前，这三个国家都推出这些计划，以吸引海外投资，并推动从房地产市场崩溃引发的金融危机中复苏。不过，葡萄牙仅取消了房地产投资渠道，但允许人们通过其它形式的投资获得黄金签证。

目前，希腊已经是欧洲唯一能购房移民的国家了，但迫于欧盟和本地房产市场的双重压力，希腊也在近期宣布大幅度提高购房移民门槛！

买房移民的选择不多了…

希腊变政后，购房移民进入3轨并行时代：

1. 阿提卡大区、比港、西部地区等所有热门投资区域涨至80万欧；
2. 热门区域以外其它区域涨至40万欧；
3. 特殊类别:历史保护性修复房产及改造型房产25万欧。

但好消息是，新政正式实行前，政府给了一段时间的过渡期，希腊政府将提升黄金签证投资门槛过渡期的截止日设置在了8月31日。

也就是说，在房产投资这一选项中，最低25万欧元的购房门槛被锁定至8月31日，必需在此之前行动才能赶上旧政！

除此之外，希腊政府也宣布，8月31日前，有意通过25万欧元购买房产以获得希腊黄金签证的投资人，还需要满足下面一系列的附加条件：

1、在2024年8月31日前完成下述任一手续：

1. 支付全款或10%的预付款
2. 购买协议或私人购买协议

2、在2024年8月31日前提供相关资料，以证明申请人的信用；

3、在2024年12月31日前付完全款完成投资并完成过户；

所以想要通过低成本购房移民希腊的朋友，务必抓紧这最后的赶政窗口期！

需要注意的是，希腊的7、8月份，大部分都属于假期，所以实际上最好的赶政时间其实在6月30日之前，那现在马上都4月中旬了，时间非常紧迫！建议立刻行动！