英伦投资新选择，英格兰西北别墅26万镑起净收益近10%

－70平方呎（1人房間）

－110平方呎（2人房間）

在Article 4條例下，物業持有者如果要擴建、改造房子和改變其使用用途，必須得到當地政府的建築規劃許可（Planning Permission）才可以操作。

規劃許可申請者需與市議會協商，並且必須在發布前一年通知。

－使用C3類（住宅）：

包括由單身，一對夫婦或一個家庭佔用的獨立式房屋或公寓。

－使用C4類（小型房間出租）：

包括3至6個無關人士共享的獨立式房屋和公寓。

則為有合法改建權利（Permitted Development Rights－PDRs）。

只要不涉及任何改變其使用用途的問題，就不需要申請建築規劃許可。

如想改建物業為HMO，只需要向市議會提交改建圖，取得改建許可。

改建完成後，再申請HMO牌照。