希腊大力发展旅游业，房地产随之水涨船高

希腊旅游部长基基利亚斯近日表示，该国旅游业正在寻求扩大其目标受众的范围，并与更多来自长途市场的旅客建立联系。

他在接受媒体采访时说，希腊旅游部的目标是吸引更多来自中国、澳大利亚和沙特阿拉伯等国的游客，并向印度和韩国市场开放。基基利亚斯还补充说，由于中国游客全年都在旅游，因此希腊正努力在淡季争取吸引更多来自中国的航班。

此外，他还预计，随着希腊国家旅游组织（GNTO）今年在澳大利亚设立新的分支机构后希腊将会迎来更多的澳大利亚游客。

基基利亚斯说：“这些市场不仅非常庞大，而且涉及的旅行者消费水平较高，他们往往在所访问的目的地停留更长的时间。”他强调，这样的市场对于希腊的经济和雅典、塞萨洛尼基、各个岛屿以及山区和另类目的地的中小型企业都有着重要的支持作用。

他表示，尽管面临多重危机，但旅游流量的增加和旅游季节的延长使所有旅游目的地的商店营业额都大幅增加，尤其是雅典，目前这里已经是一个全年性的旅游目的地。

对于希腊旅游业今后的发展方向，基基利亚斯称进一步投资医疗旅游是希腊旅游部的主要优先事项之一。

作为前往希腊旅游的主力之一，中国游客自然也受到了极大的重视。

据媒体报道，近几月希腊和中国之间开展了一系列交流会谈，讨论了关于放宽中国人入境希腊的签证限制可能。目前中希直飞航班已经逐步恢复，且航班密度和航线均有所增加，这些措施都将方便中国游客顺利来希腊旅游。

报道指出，旅游业占希腊经济收入的四分之一以上。媒体预测今年夏天将有3000万游客。与此同时，希腊的企业和政府官员认为，中国游客的回归将有助于推动这个国家在经历了长达十年的经济衰退和疫情之后低迷的经济。

“过去，我们看到中国朋友在希腊的平均消费是欧洲游客的两倍，”旅游部副部长索菲亚·扎哈拉基斯 (Sofia Zaharakis) 说。

据悉，希腊不少餐厅菜单已经增加了中文菜单，商店内增加装饰中国国旗，酒店和餐馆的服务员也学习了简单的普通话对话，用他们的实际行动积极欢迎中国游客的到来。

旅游业兴盛的同时，房地产也顺势热了起来，希腊首都雅典所在的阿提卡省，其房地产市场事实上在过去五年里是最赚钱的投资项目，在2017年至2022年的回报率高达127%，房价翻了一倍多。

希腊媒体报道称，那些在2017年（即房地产市场开始复苏时）在阿提卡购买公寓的人如今是大赢家，因为他们投资的房产价值平均翻了一番以上。

2017年的希腊经济和房地产市场状况与当前完全不同。当时的房地产贷款抵押贷款在市场中没有任何作用，也就是说，当时希腊买房基本是全款购买，押注希腊经济和房地产市场复苏，这也是一种非常冒险的行为。

如今，那些冒险投资者获得了很高的收益。早在2017年，雅典市中心对短期租赁的吸引力还没有开始，而旧的市中心公寓是金融危机期间受灾最严重的地区之一。当时市场需求低迷，在某些情况下房产价格下跌了70-80%，高于2009至2017年销售价格的平均跌幅。

现在，由于黄金签证的外国投资者的购房需求和短期租赁企业家的需求，价格已经上涨了一倍多。

由于目前希腊仍处在黄金签证变政过渡期，因此在希腊置业移民仍旧是一个相当不错的选项，不论是身份配置还是资产增值保值都是如此，有意向的朋友最好动作抓紧，过渡期时间说长不长，错过就很难再有这样的机会了。