葡萄牙黄金签证获批激增，ARP明确反对取消，把握顶奢身份的最后机会！

近日，葡萄牙移民局（SEF）公布了新的黄金签证数据：

2023年2月共有130位主申请人和209位附属申请人获批葡萄牙黄金签证。其中，来自中国的主申请人为23人，在申请人国家中排在首位。其次是美国21人、土耳其14人、印度12人、巴西9人。

从投资方式上来看，在130位获批的主申请人中，有87位是通过购房移民的方式获得的，投资额为3691.43万欧元，其中2579.11万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目，占房产投资额的约70%，1112.32万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目，占房产投资额的30%。另外还有43位是通过资本转移的方式，投资额为1590.25万欧元。

此外，葡萄牙移民局也更新了从2012年12月黄金居留政策推行以来的整体数据。

自黄金签证推行以来，迄今总计有11758位主申请人、19171位附属申请人通过了黄金签证申请。在所有申请国家中，中国家庭的申请数量为5281户，占比44.9%，历史总量排名第一。

同时，葡萄牙黄金签证项目累计吸引海外投资约68.53亿欧元，其中房产投资额达到61.18亿欧元。可见房产投资仍然是主要投资方式，而且不仅中国投资者，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势，对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣。

据葡萄牙住宅旅游和度假村协会（APR）估计，政府宣布终止黄金签证，可能导致6亿多欧元的投资和1000个工作岗位立即中止。

在最近发布的一份声明中，该实体表示，”特别是对旅游单位而言，取消黄金签证是一项错误的、临时性的措施。而且这一措施距离上次审查后仅一年，在议会被否决后仅三、四个月。

据该协会称，这项被列入政府”更多住房计划”的措施可能导致一些APR成员计划在未来两年的6亿多欧元的投资立即终止，并因此丢失本该创建的1000多个就业机会。

根据该协会公布的数据，去年，当 “已经不能在城市中心的住房投资黄金签证时，仍然吸引了5.34亿欧元的投资，也就是说，五年内有超过30亿欧元的潜力，”协会强调，”这相当于国家GDP[国内生产总值]的1.3%”和恢复和复原计划（PRR）的18%”。

APR认为，”完全结束黄金签证将是一个对国家的经济和信誉产生严重影响的措施”，并补充说，”更糟的是突然的完全终止”。

该协会警告说：”可以预见，该措施将以一种可能无法弥补的方式打击葡萄牙需要外国私人投资的重要部门 — 旅游、能源、卫生、物流等等 — 因为国家没有能力应对”。

同时，”考虑到该制度的最新变化，自其生效以来所进行的绝大多数投资仍处于开发或建设阶段，而立即引入现在宣布的变化将使其不再可行，或至少意味着许多仍在开发中的项目的高收入损失。”

APR分析了法律草案的初步版本，虽然承认它可能会有变化，但警告说，政府打算追溯性地应用这些措施可能会使 “2023年2月16日之后提交的申请无效”。

根据该协会的说法，”所提交的法律草案的过渡性规范中指出，居留证的续期取决于投资者的证明，即该房产至少有5年的住房租赁期，或用于投资者本人或其后代的永久居住”。对于该协会来说，随着这些变化，”在投资者进行投资时有效的法律所要求的假设，在国家要求的获得他们所申请的居留证的时间中间被大幅度修改”。

另一方面，由于没有对作为黄金签证投资对象的不同类型的房地产区分适用这一限制，这 “使得非住宅用途的房地产投资者（其中包括短租）无法从续卡限制的例外中受益”，他说。

APR的执行董事Pedro Fontainhas告诉媒体，该实体不同意宣布结束黄金签证，并要求政府进行 “反思 “以进行研究，并提出了其他一些替代措施。