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房地产估值再升建造成本增加,想去葡萄牙的值得注意

发布时间:2023-03-01 来源:颐居环球LlifeGlobal 浏览次数:207次
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01
房地产估值再次上升

按同比计算,变化率为14.9%(2022年12月为13.5%)。

根据国家统计局的数据,2023年1月,银行对住房的估价中值为1458欧元,比前一个月观察到的数值多了27欧元。

按同比计算,变化率为14.9%(2022年12月为13.5%)。

“应该指出的是,银行评估的数量连续第八个月下降,约为2.2万,与去年同期相比减少了25.8%,比去年5月减少了33.3%,而去年5月是该系列的最大值”。

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02
新房建造成本增加11.9%

2022年,新住房建设成本录得11.9%的平均增长,而上一年的平均增长为5.7%。

根据葡萄牙国家统计局公布的数据 研究所(INE),材料和劳动力平均增长15.9%和 6.3%,6年分别为2.5%和1.2021%。

此外,它提到,“在2022年11月,它是 据估计,新房的建设成本增加了5.0% 按年计算,比上个月”。

在审查的月份,国家统计局报告说,材料价格增长15.3%,比增长0.3个百分点 上个月,劳动力成本增长了6.1%(6.5% 十一月)。

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材料成本贡献了9.0个百分点 ICCHN年变化率的形成,与8.7相比 2月的百分点,而劳工部分增加了 贡献5.2个百分点(上一届为7个百分点)。

在对这种演变贡献最大的材料中, 国家统计局重点介绍陶瓷产品,价格同比涨幅约为 60%.

还提到水泥,预拌混凝土,木材和木材衍生物,大理石和大理石制品以及能源消耗产品同比增长超过20%。

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03
去年1.6万外国人获购房贷款

根据葡萄牙中央银行发布的数据,去年2022年共有 169000 人获得房屋或土地购买贷款,与2021年相比增加了 2000 人。

其中约 16000 人是外国公民,外国人士获得的贷款额度占总数的 14%,其中巴西人处于领先地位。

虽然媒体报道里没有说明,但是所谓的“外国公民”应该是在葡萄牙常住并有稳定收入的外侨。

据相关数据显示,葡萄牙2022年贷款额度的中值是11.2万欧元,其中约61%的合同是与40岁以下公民签订,其中也有近五分之一的合同是与30岁以下的公民签订。

葡萄牙中央银行透露,约有近三分之二的贷款人居住在北部地区或是里斯本大都市区。

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