房地产估值再升建造成本增加，想去葡萄牙的值得注意

2022年，新住房建设成本录得11.9%的平均增长，而上一年的平均增长为5.7%。

根据葡萄牙国家统计局公布的数据 研究所（INE），材料和劳动力平均增长15.9%和 6.3%，6年分别为2.5%和1.2021%。

此外，它提到，“在2022年11月，它是 据估计，新房的建设成本增加了5.0% 按年计算，比上个月”。

在审查的月份，国家统计局报告说，材料价格增长15.3%，比增长0.3个百分点 上个月，劳动力成本增长了6.1%（6.5% 十一月）。

材料成本贡献了9.0个百分点 ICCHN年变化率的形成，与8.7相比 2月的百分点，而劳工部分增加了 贡献5.2个百分点（上一届为7个百分点)。

在对这种演变贡献最大的材料中， 国家统计局重点介绍陶瓷产品，价格同比涨幅约为 60%.

还提到水泥，预拌混凝土，木材和木材衍生物，大理石和大理石制品以及能源消耗产品同比增长超过20%。

根据葡萄牙中央银行发布的数据，去年2022年共有 169000 人获得房屋或土地购买贷款，与2021年相比增加了 2000 人。

其中约 16000 人是外国公民，外国人士获得的贷款额度占总数的 14%，其中巴西人处于领先地位。

虽然媒体报道里没有说明，但是所谓的“外国公民”应该是在葡萄牙常住并有稳定收入的外侨。

据相关数据显示，葡萄牙2022年贷款额度的中值是11.2万欧元，其中约61%的合同是与40岁以下公民签订，其中也有近五分之一的合同是与30岁以下的公民签订。

葡萄牙中央银行透露，约有近三分之二的贷款人居住在北部地区或是里斯本大都市区。